힐스테이트 오산더클래스 입지환경
힐스테이트 오산더클래스 분양이 시작되었습니다. 병점역 인근에 위치한 아파트입니다. 병점역은 GTX-C와 동탄 트램 2호선이 예정되어 있어 많은 관심이 모이고 있는 지역입니다.아래 본문을 통해 힐스테이트 오산더클래스의 분양가, 분양일정, 분양세대수, 청약의견 등에 대해 소개해드리겠습니다.
힐스테이트 오산더클래스는 총 970세대가 일반분양으로 공급됩니다. 모두 84타입이며, A타입이 736세대, B타입이 168세대, C타입이 66세대입니다. 타입별 세부 세대수는 아래표를 참고하시기 바랍니다.
힐스테이트 오산더클래스의 분양가는 6억 9천만원입니다. 발코니 확장비 약 3천만원은 별도입니다. 1층의 경우 6억 6천만원이며, 고층은 약 7억원으로 보시면됩니다. 타입 및 층별 세부 분양가는 아래표를 참고하시기 바랍니다.
힐스테이트 오산더클래스는 병점역 근처에 위치하고 있는게 가장 큰 강점이나,약 1km 거리로 도보로는 이동이 어렵습니다. 향후 병점역에는 GTX-C 노선과 동탄 트램 호선이 예정되어 있습니다. 또한, 양산 1~4지구가 미니신도시급 조성이 예정되어 있어 향후 주변단지 개선도 기대해 볼수 있습니다.
해당지역의 대장아파트는 병아캐로 불리는 병점역아이파크캐슬입니다. 2021년 입주를 시작하였으며, 병점역과는 약 500m 거리에 위치해있습니다. 세대수가 2,699세대인 점도 강점입니다. 현재 시세는 약 7억 7천만원에 형성되어 있습니다.
단순시세 비교로는 힐스테이트 오산더클래스가 약 8천만원 정도 가격이 낮게 분양됩니다. 하지만 병점역 아이파크캐슬이 더 좋은 입지에 위치해 있으나, 화성시와 오산시라는 차이점이 존재합니다. 다만 힐스테이트 오산더클래스는 2027년에 공급되는 신축이라는 점과 향후 주변이 신축단지로 조성될 가능성이 있습니다.
위 내용을 모두 고려하더라도 분양가는 높게 책정된 것 같습니다. 하지만 신축에 대한 선호도가 높고, GTX의 호재를 기대한다면 장기적 관점에서는 긍정적으로 보입니다. 그렇지만 단기적으로 시세차익을 원하신다면 많은 고민이 필요할 것 같습니다.
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