라체르보 푸르지오 써밋
서울 성동구 행당7구역 라체르보 푸르지오 써밋 분양이 임박하여 관련 정보 공유드립니다. 라체르보 푸르지오 써밋은 브랜드명에서 알 수 있듯이 푸르지오의 고급 브랜드 아파트입니다. 세대수는 958세대이며, 이중 138세대가 공급됩니다. 분양예정일은 8월 23일입니다. 분양가는 평당 약 5천2백만원으로 알려져 있습니다. 왕십리역과 인접하여 교통 환경의 뛰어나고, GTX-C 노선과 동북선도 개통 예정에 있습니다. 분양 관련 세부 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
성동구에 위치한 단지로 지하 4층에서 지상 35층으로 지어지는 재건축 아파트입니다. 총세대수는 958세대로 규모가 있는 단지이나, 대부분의 세대가 조합원 세대입니다. 아쉽게도 일반분양은 138세대에 그치며, 분양 타입도 소형타입 위주로 공급됩니다.
분양 일정은 특별공급 일정 계획표 확인 시 8월 23일로 확인됩니다. 특별공급 접수가 9월 2일이기에 1순위 청약이 9월 3일, 2순위 청약이 9월 3일로 예상됩니다. 해당 일정은 변동 가능하오니 참고하시기 바랍니다.
일반분양으로 138세대가 공급됩니다. 45 타입은 93세대이며, 59A 타입이 3세대, 59B 타입이 2세대, 59D 타입이 3세대, 65타입이 37세대입니다. 이중 특별공급은 65세대가 공급됩니다. 세부 내용은 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
| 타입 | 세대수 |
| 45 | 93 |
| 59A | 3 |
| 59B | 2 |
| 59D | 3 |
| 65 | 37 |
라체르보 푸르지오 써밋은 도보권 내 왕십리역 이동이 가능합니다. 왕십리역은 2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선을 모두 이용 가능한 쿼드러플 역세권입니다. 또한 내부순환로와 동부간선도로, 강변북로 등 서울 주요 교통망으로 쉽게 접근이 가능합니다.
교육환경으로는 행당초, 무학중, 동마중, 무학여고, 한양사대부중고 등이 위치하고 있습니다. 도보통학 가능한 학세권이 있으며, 대치동 학원가로도 접근이 용이합니다.
향후 GTX-C 노선이 28년 개통예정이며, 동북선도 26년 개통예정입니다. 향후 개통 시 해당 아파트의 교통호재로 반영될 예정입니다.
라체르보 푸르지오 써민 분양가는 평당 5천200백만원으로 예상됩니다. 위 금액 기준으로 45타입은 10억원, 59타입은 13억원~14억원대, 65타입은 14억원~15억원대가 예상됩니다.
주변시세는 2018년에 준공된 서울숲리버뷰자이의 59타입이 15억원대에 거래되고 있습니다. 7년차 준신축 단지이기 때문에 시세 비교는 가장 적합할 것 같습니다. 라체르보 푸르지오 써밋이 신축단지임을 고려한다면 분양가가 높게 측정된 것 같지는 않습니다.
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