청담르엘의 분양가 및 분양일정에 대해 안내해 드리겠습니다. 청담르엘은 청담삼익아파트 재건축 아파트입니다. 8월 22일 분양가가 공개되었고, 3.3㎡ 당 7천 209만원으로 확정되었습니다. 이 금액은 분양가 상한제 지역 중 역대 최고가입니다. 강남 중에서도 최고의 부촌 중 하나로 뽑히는 청담동이기에 가능한 분양가가 아닐까 싶습니다. 참고로 기존 분양가 최고 금액은 반포 래미안 원펜타스로 평당 6천 736만원이었습니다. 청담르엘은 오는 9월 분양을 앞두고 있습니다. 이번 글을 통해 분양가, 분양일정, 분양세대 등 세부 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.
청담르엘 분양 정보
분양개요
- 위치 : 서울특별시 강남구 청담동 134018
- 세대수 : 1,261세대
- 규모 : 지하3층 ~ 최고 35층, 9개동
- 시행사 : 청담삼익아파트 재건축 조합
- 건설사 : 롯데건설
- 입주예정일 : 2025년 11월 (후분양)
분양일정
분양일정은 9월 6일 입주자 모집공고로 알려져 있습니다. 해당 일정은 향후 변동될 수 있으니 참고바랍니다.
- 입주자 모집공고일 : 9월 6일
- 특별공급 접수 : 9월 19일
- 1순위 청약 : 9월 20일
- 2순위 청약 : 9월 23일
분양세대수
청담르엘을 총 1,261세대가 공급되며, 이중 149가세대가 일반분양으로 진행됩니다. 59타입과 84타입만 일반분양으로 공급되고, 타입별 세대수는 아래 참고하시기 바랍니다. 소형 및 대형평형은 모두 조합원 물량으로 배정된 것으로 확인됩니다. 일반 물량 외 전체 타입별 공급 세대수는 해당 링크를 확인 바랍니다.
- 59A 타입 : 34세대
- 59B 타입 : 39세대
- 84A 타입 : 25세대
- 84B 타입 : 38세대
- 83C 타입 : 13세대
입지환경
청담르엘 분양가 및 주변시세
분양가
청담르엘의 분양가는 분양가 상한제 지역 내 최고 금액인 3.3㎡당(평당) 7천 209만원으로 확정되었습니다. 이전 최고가인 래미안 원펜타스 6천 736만원이었기에 해당 금액보다 다소 높게 분양될 줄 알았으나, 7천만원을 넘기는 분양가가 확정되었습니다. 타입별로 분양가를 환산하면 아래와 같습니다. 단순 변환 금액이며, 정확한 금액은 입주자 모집공고가 나오면 다시 안내해 드리겠습니다.
- 59타입 : 17억원 대
- 84타입 : 24억원 대
주변시세
바로 옆에 위치한 청담자이 아파트 시세를 비교해 보겠습니다. 청담자이는 2011년에 입주를 시작한 708세대 규모의 아파트입니다. 동일 평형은 없고, 82타입 기준으로 1개월 평균 거래가가 32억 9천만원에 형성되어 있습니다. 분양가아 아무리 역대 최고가로 확정되었어도 분상제 지역이기에 주변 대비 매우 저렴한 시세로 분양이 진행됨을 알 수 있습니다. 현재 거래액 기준으로는 약 9억원에 시세차익이 예상됩니다. 보수적으로 거래가를 30억으로 잡아도 최소 6억원의 시세차익이 있습니다.
