의왕고천 대방디에트르 센트럴 분양 정보 안내해 드립니다. 의왕고천 대방디에트르의 분양일정은 9월 27일로 계획되어 있습니다. 의왕고천지구에 공급되는 마지막 분양단지로 의왕 생활권이신 분들에게 추천할만한 분양입니다. 공공택지지구이기에 분양가 상한제가 적용되어 분양가가 얼마에 결정될지 많은 관심이 모이고 있습니다. 분양가, 분양일정, 청약의견 등 세부 정보에 대해서는 아래 본문을 참고하시기 바랍니다.
의왕고천 대방디에트르 센트럴 분양 정보
의왕고천 대방디에트르 센트럴 분양 개요
2025년 10월 입주 예정으로 후분양이 진행됩니다. 세대수는 492세대로 크지는 않지만 전타입 84타입으로 공급됩니다. 주요특징 중 하나는 주차구역이 세대당 2대가 제공된다는 점입니다.
- 위치 : 경기도 의왕시 고천동 189-2
- 규모 : 최고 20층, 7개 동
- 세대수 : 492세대
- 주차대수 : 세대당 2대
- 건설사 : 대방건설 (디에트르)
- 타일 : 84A, 84B, 84C
- 입주예정일 : 2025년 10월 (후분양)
의왕고천 대방디에트르 센트럴 분양 일정
- 입주자 모집공고 : 9월 27일
- 특별공급 접수 : 10월 7일
- 1순위 접수 : 10월 8일
- 2순위 접수 : 10월 9일
- 당첨자 발표 : 10월 16일
의왕고천 대방디에트르 센트럴 청약 자격 및 주요 사항
1순위 청약 조건
- 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성인
- 세대원도 청약 가능
- 유주택자도 1순위 청약 가능
- 청약통장 요건 충족 (경기도 : 200만원, 인천 : 250만원, 서울 : 300만원)
- 해당지역 : 의왕시 1년 이상 거주자 (2023년 9월 27일 이전부터 계속 거주)
- 기타경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2024년 3월 26일 이전부터 계속 거주)
주요사항
- 전매제한 : 3년
- 재당첨제한 : 10년
- 분양가 상한제 : 적용
- 거주의무 : 미정 (인근 시세 80~100% 미만 : 3년, 80% 미만 : 5년)
- 실거주 의무 3년 유예 (최초 입주 가능일 → 최초 입주 후 3년 이내)
의왕고천 대방디에트르 센트럴 분양 세대수
총 492세대가 공급되며, 모두 국민 평형인 84타입으로 분양됩니다. 84A타입은 아래 그림과 같이 가장 선호도가 높은 판상형으로 설계되었습니다. 요즘 많은 인기를 끌고 있는 알파룸이 설계되어 있으며, 6.1m의 넓은 광폭거실이 적용됩니다.
다만, 가장 인기가 많은 84A타입의 분양 세대수가 가장 적기에 B타입과 C타입의 평면도가 중요할 것 같습니다. B와 C타입은 입주자 모집공고 시점에 확인이 가능할 것 같습니다.
- 84A 타입 : 94세대
- 84B 타입 : 162세대
- 84C 타입 : 236세대
의왕고천 대방디에트르 센트럴 84A타입 평면도
의왕고천 대방디에트르 센트럴 입지환경
의왕고천 대방디에트르는 고천지구에 공급되는 마지막 분양단지입니다. 인근 e편한세상고천파크루체가 2023년 입주를 시작하였고, 제일풍경채의왕고천은 2025년 4월 입주를 앞두고 있습니다. 2단지 모두 900세대 급의 중형단지로 의왕고천 대방디에트르까지 입주가 완료되면 약 2천3백 세대 규모의 주거 타운이 형성됩니다.
또한, 인덕원역과 동탄역을 연결하는 인동선이 착공을 앞두고 있으며, 2028년 개통 시 우수한 교통 인프라도 갖추게 됩니다. 4 정거장 거리인 인덕원역으로 이동하면, 4호선과 월판선, GTX를 모두 이용할 수 있게 됩니다.
택지지구이다 보니 교육 인프라가 아직 구축된 상황은 아닌데, 단지 바로 앞에 고천2초등학교가 2026년 3월 예정되어 있습니다. 다만, 중학교와 고등학교는 인근에 위치하지 않아 대중교통을 통해 통학을 해야 합니다.
마지막으로 의왕시청, 경찰서, 보건소, 소방서 등의 관공서가 의왕고천 택지 내 위치하여 있습니다. 하지만 쇼핑몰과 같은 생활인프라는 차로 10분 정도 이동하셔야 이용이 가능합니다.
- 고천지구 마지막 분양단지
- 도보 10분 거리에 인동선 의왕시청역(예정) 개통 예정
- 의왕시청 및 보건소, 경찰서, 소방서 등 공공기관 주변 위치
- 초등학교 부지 인접 (초등학교 2026년 3월 개교 예정)
- 차로 10분 거리 내 이마트, 롯데프리미엄아울렛, 롯데마트 등 접근 가능
- 현대자동차연구소, 현대로템, 의왕 테크노파크, 안양IT밸리 등 직주근접 가능
의왕고천 대방디에트르 센트럴 분양가 (분양가 상한제)
의왕고천 대방디에트르 분양가는 7억원대로 예상되고 있습니다. 전평형 84타입이기 때문에 타입에 따른 일부 금액 차이는 있을 예정입니다.
해당 지역은 공공택지로 분양가 상한제가 적용됩니다. 분양가에 따라 실거주 의무 기간이 결정됩니다. 인근시세 대비 80~100% 수준이면 3년, 80%미만이면 5년 실거주를 하셔야 합니다.
참고로 제일풍경채의왕고천의 사전청약 분양가는 84타입 기준 6억 3천만원입니다. 본청약 시 약 7억원 수준에 분양이 진행될 것으로 예상됩니다.
의왕고천 대방디에트르 센트럴 청약의견
의왕고천 대방디에트르는 구도심이 아닌 택지지구에 위치해 깔끔한 인프라를 제공합니다. 규모가 크지는 않지만 약 2천 3백 세대의 주거타운이 형성되기에 인근에 상가시설은 불편하지 않을 정도로 입주가 될 것으로 보입니다.
또한 초등학교가 바로 앞에 개교 예정으로 초품아 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 의왕시청역도 개통이 된다면, 역세권은 아니지만 교통 인프라도 확충되게 됩니다.
분양가 상한제가 적용되어도 7억원 수준의 분양이 예상되어 크게 가격 강점이 있을 것 같지는 않습니다. 다만, 신축 단지가 몰려 있는 택지지구는 앞으로도 계속 선호되는 주거 타운이기에 실거주 관점에서는 매우 우수해 보입니다.
투자용보다는 실거주 위주의 갈아타기 수요가 몰릴 것으로 보입니다.