동탄에서 진행될 A76-2 자연앤푸르지오 분양 정보에 대해 안내드립니다. 최근 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약에서 294만대 1이라는 경쟁률이 기록되었습니다. 해당 경쟁률은 전국민 100명 중 6명이 지원한 수준입니다.
동탄역 롯데캐슬을 통해 동탄의 위상이 매우 높아져 많은 분들이 동탄의 신균 분양을 기대하고 계십니다. 이번 분양은 동탄역 인근은 아니나, 동타 내 인기 지역인 동탄호수공원 인근의 분양 정보입니다.
동탄호수권의 마지막 분양이 될 동탄2 A76-2블록 자연앤푸르지오 분양 정보에 대해 알아보겠습니다.
동탄2 A76-2블록 자연앤푸르지오 분양 정보
분양개요
A76-2블록 자연앤푸르지오는 1,524세대 중대형 단지에 속합니다. 공급 평형은 중형평형 이상인 84타입, 97타입, 142타입으로 구성되어 있습니다. 특이사항은 84타입은 공공분양으로 공급되고, 97타입과 142타입은 민간분양으로 공급됩니다. 분양일정은 확정되지 않았으나, 올해 하반기로 알려져 있습니다. 입주예정일은 2027년 12월입니다.
- 위치 : 경기도 화성시 산척동 749번지
- 세대수 : 1,524세대
- 평형 : 84타입, 97타입, 142타입
- 분양방법 : 84타입 공공분양, 97타입 및 142타입 민간분양
- 분양예정일 : 2024년 하반기
- 입주예정일 : 2027년 12월
분양 세대수
해당 단지는 공공분양과 민간분양이 동시에 진행됩니다. 얼마 전 분양된 동탄레이크파크자연앤e편한세상 처럼 85타입 이하는 공공분양으로 진행되고, 초과는 민간 분양으로 진행됩니다. 타입별 공급 세대수는 아래를 참고하시기 바랍니다.
- 84타입 : 1,121세대 (공공분양)
- 97타입 : 400세대 (민간분양)
- 142타입 : 3세대 (민간분양)
분양가 및 주변시세(안전마진)
A76-2블록 자연앤푸르지오 예상 분양가는 이전에 분양한 A94블럭(동탄레이크파크자연앤e편한세상) 분양가 보다 다소 높은 수준으로 결정될 것으로 보입니다. 84타입은 4억원 중반대, 97타입은 5억원 중반대, 142타입은 8억원대가 예상됩니다.
주변단지의 시세를 비교해 보겠습니다. 인근 더레이크시티부영6단지는 2018년에 입주를 시작한 단지로 84타입 기준 6억원 중반에 거래가 되고 있습니다. 5단지는 그보다 높은 7억원 중바에 거래가 되고 있습니다. 주변단지 시세 고려 시 약 1억원에서 2억원까지의 안전마진이 예상됩니다.
- 84타입 : 4억원 중반
- 97타입 : 5억원 중반
- 142타입 : 8억원
입지환경
동탄호수와의 거리는 어느 정도 있는 편이나, 위 동탄호수공원을 통해 쉽게 접근이 가능한 위치 해 있습니다. 또한, 향후 트램 노선 계획이 있어 동탄역 접근성도 확보될 것으로 보입니다. 아쉽게도 초등학교와는 다소 거리가 있는 상황입니다.
