광주태전 경남아너스빌 리미티드 청약전략 (분양가, 분양일정, 주변시세)

광주태전 경남아너스빌 리미티드 분양이 시작되었습니다. 1순위 청약이 9월 10일 예정되어 있습니다. 아래 링크의 이전 글에서 안내해 드린 내용처럼 고층 기준 6억원 초중반에 분양가가 결정되었습니다. 분양일정, 분양가, 세대수, 청약전략 등 세부 내용은 아래 본문을 참고 바랍니다.

광주태전 경남아너스빌 리미티드 분양 정보

광주태전 경남아너스빌 리미티드 분양개요

• 위치 : 경기도 광주시 장지동 695-14번지 일원
• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 28층 (4개 동)
• 세대수 : 404세대
• 주차대수 : 584대 (세대당 1.45대)
• 평형 : 84A, 84B
• 입주예정일 : 2027년 8월

광주태전 경남아너스빌 리미티드 분양일정

광주태전 경남아너스빌 리미티드 분양세대수

광주태전 경남아너스빌 리미티드는 총 404세대가 공급되며, 전 세대 일반분양으로 진행됩니다. 여기서 특별공급 세대수는 203세대이며, 일반공급 세대수는 201세대입니다.
평형은 84A와 84B 두 개 타입으로만 공급됩니다. 84A 타입은 200세대이며, 84B타입은 204세대입니다. 이외 세부 세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

광주태전 경남아너스빌 리미티드 분양가

광주태전 경남아너스빌 리미티드의 분양가는 저층기준 5.86억원부터 시작합니다. 고층기준으로는 6.27억원부터 시작합니다. 타입별, 층별 분양가가 상이하오니 세부 분양가는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

광주태전 경남아너스빌 리미티드 청약 의견

광주태전 경남아너스빌 리미티드 입지환경

광주태전 경남아너스빌 리미티드는 기존 입주된 경남아너스빌 시그니처(1단지)의 2단지 아파트입니다. 경남아너스빌 시그니처는 624세대 규모입니다. 2단지로 공급되는 리미티드 단지의 세대수와 합쳐지면 1천 세대 규모의 단지가 형성됩니다.
경기도 광주는 강남과 판교 접근성이 매우 우수한 지역입니다. 2030년 수서광주 복선전철이 계획되어 있어 경기광주역에서 수서역까지 12분 대로 이동이 가능합니다. 다만, 역과의 거리는 있습니다. 하지만, 차량을 통한 강남, 판교 접근은 용이합니다.

광주태전 경남아너스빌 리미티드 주변시세

1단지인 경남아너스빌 시그니처는 2022년에 입주를 시작한 입주 3년차 아파트입니다. 분양 당시 평당 1천 3백만원으로 분양이 진행되었습니다. 현재는 73타입 기준 4.3억원에 거래가 진행되고 있습니다.
평으로 환산하면 평당 1,650만원 수준입니다. 경남아너스빌 리미티드의 경우 분양가 6.3억원 기준으로 평당 금액을 계산하면 대략 1,900만원 수준입니다. 입주시기가 약 5년의 차이는 있지만 분양가가 다소 높게 측정된 것으로 생각됩니다.

광주태전 경남아너스빌 리미티드 청약전략

광주태전 경남아너스빌의 청약에 당첨 가능성을 높이기 위해서는 84B타입 청약을 추천드립니다. A타입과 B타입 모두 판상형으로 공급됩니다. 하지만 일반적인 구조를 가진 84A타입과 달리 84B타입은 발코니 형태가 아쉬운 구조입니다.
아파트 구조상 84B타입 발코니2에 창문이 적용이 안된 것 같습니다. 일반적으로 다용도실로 사용하는 공간이기에 세탁 후 환기 등이 어려움이 예상되어 84A 타입으로 경쟁이 몰릴 듯합니다.
그렇지만 최근 다용도실에 창문 대시 환기 시스템이 적용되는 곳이 많이 생기고 있습니다. 또한, 다용도실 결로는 외벽에서 발생합니다. 해당 발코니2(다용도실)은 외벽이 아닌 것으로 보이기에 결로 문제는 없을 듯 합니다.